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买卖房屋纠纷如何解决

时间:2020-02-15 21:57:45 来源:互联网 阅读:0次

买卖房屋纠纷如何解决

今天我们来通过一个房产纠纷案例的分析,来看一下房子纠纷问题的解决办法。房产纠纷在房产交易中是很普遍的问题,任何交易的细节都有可能引起纠纷,纠纷处理的办法也是多种多样,下面和一起看一下。

案例细情:老人去世以后,口留遗言将自己的房子送与三个子女中的二儿子,没有留下任何的书面证明或是遗嘱。房产过户的时候,其他的子女不认成事件的合法性,要求依照法定继承办法处理父亲的房产。父亲的房产情况是:父亲的房产和自己的三儿子的房产在一起,总共是三间,房屋的房产证上是父亲的名字。

案例分析一:这样的房产纠纷来源于父亲在遗留房产的时候,没有给自己的二儿子任何的书面证明,只是口留遗训。法律是不认成这样的遗嘱的,需要有合法公证的遗嘱才能作数,或是在生前将房子的产权过户到二儿子名下。

案例分析二:这样的房产纠纷,在处理房产的时候,如果生前老父亲留下了分家协议,明确将房产赠与二儿子的话,打起官司的时候,分家协议是有一定的法律效力了,至少会考虑分家协议,老人的遗愿。

案例分析三:双方在协商房产产权归属权的时候,如果其他的子女自愿放弃房屋的产权继承,开具放弃房产继承权的公证,房产就可以自然的落户到二儿子的名下

房子纠纷问题解决办法

上面的案例经过分析以后,解决的办法可以有依法起诉,以没有公证的遗嘱为由否定老人口头协议,依法按照法定继承办法解决。还可以有以分家协议为先决条件办理房屋产权纠纷问题。还可以有双方协商处理,达成自愿放弃继承的约定以后,就可以解决房产纠纷问题。

在依法向法院申请解决纠纷的时候,需要符合一定的申诉条件,芝麻绿豆的小纠纷,法院是不能予以受理的,所以还是要依据当时的合同和协商为主,两种办法都不能解决,又可以达到诉讼要求就可以上诉法院解决了。

经过对买卖房屋纠纷案例分析以后,对于房子纠纷问题就有了一定的解决途径,遇到事情要分析清楚再决定怎么解决。如果有具体的问题需要解决,可以致电。

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