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上海楼市低下强硬头颅近半新推楼盘出现降价

时间:2019-08-16 19:58:45 来源:互联网 阅读:0次

  进入下半年,面对着量能急剧萎缩和宏观调控政策的持续,强硬的上海楼市也不得不低下了头。统计显示,7、8两个月,上海楼市推出的新盘中有44.8%的楼盘出现降价行为,尽管降价幅度不一,但与上半年绝大部分楼盘仍然维持高价位相比,已经透露出上海楼市坚冰开始融化。

  佑威房地产研究中心根据今年上半年和7、8两个月交易期间活跃的212个新楼盘合同成交价格统计显示,212个新盘中,有5个楼盘的跌幅超过20%,占总数的2.4%;跌幅在10%—20%之间的楼盘有17个,占总数的8%;涨、跌幅在10%以内的楼盘分别有89和7 个,各占总数的42%和 4.4%;涨幅在10%—20%之间的楼盘有22个,占总数的10.4%;涨幅20%以上的楼盘有6个,占总数的2.8%。

  万科是上海新一轮降价潮的领头羊。万科日前在上海公开宣布,旗下的8个楼盘开始不同程度的促销活动,其中万科金色雅筑、万科新里程等楼盘的价格此前已经有所调整,万科金色雅筑更是喊出了“直降10万”的口号。在万科的示范效应下,上海内、中、外环均有楼盘出现不同程度的降价,其中内环的中远两湾城部分房源直降7000元引发了市场的震动。

  而在万科等企业祭起降价大旗的时候,另一些开发商则用保价的方式来稳定人心。保利置业旗下的保利家园日前就公开推出购房“保价”的活动。保利家园宣布,自2008年9月28日至2008年12月 1日期间内,凡购买保利家园亲情公寓,即可享受“价格保障计划”:即如截至2008年9月21日的公寓签约均价,高于截至2009年10月 1日的公寓签约均价,保利家园将给予参与价格保障计划的客户均价差价的补偿,价格以上成交均价为基准。开发商方面表示,推出“价格保障计划”主要是为了“重树客户的购房信心”。

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