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低层别墅改建28层洋房

时间:2019-08-16 19:24:33 来源:互联网 阅读:1次

  文/钟宏连、汪绍文、谢华兴

  连日来有御花苑业主向本报报料称,御花苑在周围都是低层的地块上,二期要建设两座28层的高楼,一期业主认为这损害了他们的利益,122名业主签名反对,由于有业主提出异议,本应在4月18日由规划局召开的听证会随即中止。昨日从开发商方面了解答,规划改变早有批文,目前正积极与业主沟通解释。

  122户业主签名反对建高层

  据御花苑的一位业主告诉,去年12月份,规划局站上贴出了《关于御花苑二期、2- 区建筑方案批前公示》,其中规定该区将建设两栋28层高的洋房,不少一期业主们得知后,就向规划局提出了异议,122户业主开展签名活动,表示反对建高层住。

  随即,业主对原本在本月18日召开的听证会提出了异议,认为参加该听证会的许多人并不是真正的业主,前日,东莞市城建规划局在他们的站上挂出了《关于中止南城御花苑二期方案变更听证会程序的公告》。

  公告中称,“由于部分业主对我局《听证代表产生办法》中的内容提出异议,并要求我局对 已报名的业主资料进行封存……因此,我局决定中止听证会下阶段的程序,何时恢复听证会的程序将另行公告。”

  随业主前往御花苑去看时发现,在即将要建28层高楼的用地上,除了后面是小高层外,该块地的两边均是别墅区。

  业主:买楼时并不知情

  据业主周先生表示,原来只知道该地块是建造别墅,一期业主买楼的时候看中的就是这里优越的自然环境和超低密度的建筑布局,当时交楼时发给的业主手册上显示的规划图也是别墅,买楼的时候也没有人跟业主说明,现在突然说要改建成28层高的楼房,让人无法接受。

  业主萧先生告诉,他一直到交楼时都不知道要建高层,现在该开发商开发的一些小高层住宅已经将原来美丽的山岭给阻挡了,如果再建造新的高楼,水濂山自然的风景区将被完全破坏。

  规划局:听证会很快将重开

  昨日从东莞市城建规划局了解到,目前规划局正在与业主进行沟通协调,听证会很快可以重新定日期召开。对于御花苑二期方案变更的原因问题,规划局相关人表示,规划方案具体变更细节和原因都将在听证会上说明,现在不方便透露。

  开发商:规划局站可查批文

  御花苑市场部经理孙 告诉,早在2005年他们就已经拿到了相关批文,批文可在规划局相关站上查阅,不存在“私自改规划”的说法,而且当时批文中规划的项目已经建设了一大半并且已经卖掉。

  既然规划已定为什么又需要重新公示听证?孙 解释说,本来规划在2005年已经确定,但2006年出台了新的调控政策,因此东莞要求在当年5月未办施工许可证的项目重新报批,当时已经严格控制别墅用地,2007年又有90/70政策出台,二期这两块地主要调整的是户型结构比例,而不是层高,公示和听证是必经的法律程序。

  听证会代表产生程序合法

  而对于规划局听证会中止的原因,孙 说,当时是有些业主质疑,认为有些人仅凭开发商的盖章证明就要参加听证,这些人不是真正的业主。

  其实要参加听证会可凭几种依据报名,除了合同、房产证之外,还可以凭开发商的盖章证明,这是为了保护那些没有取得房产证或者还未来得及签订正式合同的业主。

  现在可以查实,当时参加听证的百分之百都是御花苑的业主,听证会代表的产生程序也是合乎法律程序的。孙 表示,之前因为有些原因不便公开,所以没有对业主解释明白,目前开发商正积极跟业主沟通解释。

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