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北京新供应俩限房价竞地价地块位于朝阳和昌

时间:2020-02-15 21:55:56 来源:互联网 阅读:0次

北京新供应俩限房价 竞地价地块 位于朝阳和昌平

各位粉丝:

今天北京的土地市场很热闹。既有新入市的地块,又有刚成交的地块。而且大都是住宅地块,是大家关注的。

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先说说刚成交的地块。

今天成交的地块中,有两个是共有产权住房地块。

位置最好的自然是朝阳区豆各庄乡马家湾村地块,

这个共有产权房项目,就在御景湾自住房的南边。周边不少成熟小区,而且项目旁边就是芳草地国际学校富力校区,教育配套也很好。

该地块建筑规模约7.5万平方米,居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,应该可以提供大几百套共有产权住房。

价格方面,该项目将来销售价格为36000元/平方米(含全装修费用)。

另一个共有产权住房地块位于延庆,地处延庆新城,东至龙庆路,南至现状供电局,西至规划五路,北至庆隆街。

这个地块的建筑规模比较大,达到21万多平方米,居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,应该可以提供数千套。

价格方面,该项目将来销售价格为18000元/平方米(含全装修费用)。

这两个地块都顺利成交。

另外,今天还成交了一宗“限房价 竞地价”地块,位于顺义区牛栏山镇。销售均价不超过55583元/平方米,最高销售单价不得超过58362元/平方米。

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再说说新入市的地块。

两宗新入市的住宅地块都是“限房价 竞地价”地块。

其中一块为朝阳孙河乡北甸西村地块R2二类居住用地。位于朝阳区孙河乡。四至范围为:东至规划孙河组团二号路,南至规划孙河组团七号路,西至规划孙河组团三号路,北至规划孙河北路。

今年孙河出的地块真不少,8月份、11月,加上这次,已经3个地块了,而且都是“限房价 竞地价”地块。

和上两宗地块一样,这宗地块同样也是低容积率。约53526平方米的土地面积,58878平方米的建筑规模,容积率刚刚过1。

价格方面,今天入市的这宗地块,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米,且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

这个价格和上月入市的那宗完全一样。比今年8月入市的那宗稍稍高了一点儿。

还是上次说的,孙河这一区域的最大优势,是周围环境好。位于孙河地区的温榆河湿地公园目前已面向全球公开征集、高标准编制景观规划。它将参考西溪湿地

,打造亚洲最大的城市人工湿地公园。

今天入市的另一个“限房价 竞地价”地块位于昌平区沙河镇丽春湖。东至于辛庄路,南至北沙河北路,西至北沙河中路,北至顺沙路。

这个地块的用地面积17万多平方米,建筑规模接近30万平方米。容积率不到2,将来也是个低密度小区。

这个地块北侧有六环路,西边是京藏高速,附近还有轨道交通昌平线的车站,交通比较便利。

周围有北航、北邮、外交学院等高校的校区,以及一些成熟小区,配套也是比较好的。

根据土地出让文件,其LCH-010地块中建设的商品住房销售均价不超过59610元/平方米,且最高销售单价不得超过62591元/平方米;LCH-012地块中建设的商品住房销售均价不超过54553元/平方米,且最高销售单价不得超过57281元/平方米。

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